Обращаем внимание, что дополнительные условия, размещённые на настоящем сайте, применяются к отношениям сторон исключительно при наличии заключённого между ними договора и являются его неотъемлемой частью при условии прямой отсылки к ним в тексте договора. Размещение таких условий на сайте не является публичной офертой в смысле статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

Дополнительные условия договора субаренды в редакции от 30.03.2026

1. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1.1. Обязанности Арендатора:
1.1.1. В согласованный в п.1.5 настоящего Договора срок передать Субарендатору Помещение и Оборудование по Акту приёма-передачи Помещения и Оборудования.
1.1.2. Арендатор гарантирует, что передаваемое по Акту приёма-передачи Оборудование, указанное в Приложении № 2 к настоящему Договору, находится в надлежащем техническом состоянии не препятствующим его эксплуатации по техническому назначению такого Оборудования.
1.2. Обязанности Субарендатора:
1.2.1. В согласованный в п.1.5 настоящего Договора срок вернуть Арендатору Помещение, а также Оборудование, указанное в Приложении № 2 к настоящему Договору, по акту приёма-передачи в надлежащем состоянии.
1.2.2. Содержать Помещение в полной исправности, обеспечивать противопожарную и электрическую безопасность, а также соблюдать все экологические и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.
1.2.3. Эксплуатировать Оборудование в связи с его прямым назначением, соблюдая правила безопасности при фактической эксплуатации, а также соблюдать все экологические и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды.
1.2.4. При обнаружении признаков неправильной эксплуатации Оборудования, обнаружении признаков фактической неисправности Оборудования, нарушающих нормальную эксплуатацию Оборудования, принять все возможные меры по предупреждению нанесения ущерба имуществу Арендатора, и незамедлительно сообщить о вышеуказанных фактах Арендатору.
1.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и противопожарного оборудования принять все возможные меры по предупреждению нанесения ущерба имуществу Арендатора, и незамедлительно сообщить о вышеуказанных фактах Арендатору.
1.2.6. Если Помещение в результате действий или бездействий Субарендатора, а также непринятия Субарендатором необходимых и своевременных мер придёт в аварийное состояния, то Субарендатор обязуется своими силами и за счёт собственных средств в разумный срок восстановить Помещение Арендатора в состояние, в котором Помещение находилось в момент подписания Акта приёма-передачи.
1.2.7. Субарендатор самостоятельно несёт ответственность за состояние здоровья лиц, присутствующих на мероприятии в момент действия настоящего Договора.
1.2.8. Субарендатор самостоятельно несёт ответственность за несовершеннолетних лиц присутствующих на мероприятии в момент действия настоящего Договора и контролирует неупотребление алкогольной продукции такими лицами, а также соблюдение иного применимого законодательства Российской Федерации касательно посещения несовершеннолетними лицами мероприятий аналогичных проводимым в Помещении Арендатора.
1.2.9. Субарендатор гарантирует отсутствие в Помещении Арендатора газобаллонного оборудования, а также употребления продукции, содержащей любые виды газов.
 1.2.10. Субарендатор гарантирует отказ от проведения мероприятия с участием азартных игр, тотализаторов, и иной деятельности, ограниченной в проведении в Российской Федерации. 
1.2.11. Субарендатор заблаговременно уведомляет Арендатора о присутствии в Помещении лиц, имеющих хронические психосоматические, психические расстройства и иных хронических заболеваний, препятствующих длительному нахождению в закрытом помещении, употреблению алкогольной продукции, табакокурению, просмотра фильмов, громкого прослушивания музыки, нахождению в помещении оборудованном световой/парагенерирующей аппаратурой и иных аналогичных случаях и несёт ответственность за состояние здоровья таких лиц в Помещении Арендатора на срок действия настоящего Договора.
1.2.12. После окончания срока Субаренды, Субарендатор и приглашённые лица обязуются покинуть Помещение в течение 30 минут.
1.2.13. Субарендатор и приглашённые лица обязуются своевременно, в разумный срок (не более 3 суток) забрать свои личные вещи из Помещения Арендатора. В случае несоблюдения данного положения, личные вещи Субарендатора и приглашённых лиц могут утилизированы по усмотрению Арендатора.
1.2.14. Использование террасы Арендатора, указанной в Приложении № 3 к настоящему Договору, Субарендатором во время действия Договора предусматривает нахождение одновременно на террасе не более 25 приглашенных лиц Субарендатора, в случае нарушения данного условия, повлекшее вред здоровью приглашенных лиц, ответственность в полном объёме несет Субарендатор. В случае причинения ущерба имуществу Арендатора (физическое ухудшение состояния террасы) в связи с нарушением вышеуказанного условия, Субарендатор обязуется возместить убытки Арендатора в полном объеме.
1.3. Ответственность Арендатора:
1.3.1. Арендатор несёт ограниченную ответственность вне зависимости от наступления последствий, повлёкших материальный ущерб Субарендатора, в размере не превышающей двойной суммы настоящего Договора.
1.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора, Арендатор обязуется возвратить полную стоимость Субаренды и сумму, переданную в залог по настоящему Договору.
1.4. Ответственность Субарендатора:
1.4.1. При сильном загрязнении помещения (с использованием пиротехнической продукции) Субарендатором, либо лицами, присутствующими на мероприятии, Арендатор сохраняет за собой право удержания части залога (в размере 10 000 рублей, десять тысяч рублей) за каждый такой случай, а также, Арендатор сохраняет за собой право досрочного прекращения настоящего Договора без возврата суммы залога, указанной в пункте 3.4 настоящего Договора, в случае обнаружение такого факта.
1.4.2. При сильном загрязнении помещения (взрыва конфетти, хлопушек) Субарендатором, либо лицами, присутствующими на мероприятии, Арендатор сохраняет за собой право удержания части залога (в размере 2500 рублей, две тысячи пятьсот рублей) за каждый такой случай.
1.4.3. При сильном загрязнении помещения (залитие сладкими напитками полов, стен) Субарендатором, либо лицами, присутствующими на мероприятии, Арендатор сохраняет за собой право удержания части залога (в размере 3 000 рублей, три тысячи рублей) за каждый загрязненный объект Арендатора, в случае обнаружения такого факта.
1.4.4. В случае обнаружения факта курения табачной и иной продукции Субарендатором, либо лицами, присутствующими на мероприятии, Арендатор сохраняет за собой право удержания части залога (в размере 5 000 рублей, пять тысяч рублей) за каждый обнаруженный факт курения.
1.4.5. В случае нанесения ущерба Помещению или/и Оборудованию Арендатора Субарендатором или его приглашёнными лицами в момент действия настоящего Договора, Субарендатор обязуется возместить ущерб Арендатору в полном размере по стоимости, указанной в Приложении № 2.
1.4.6. В случае, если Субарендатор или приглашённые лица в момент действия настоящего Договора любым способом нарушают действующее административное и/или уголовное законодательство Российской Федерации или ведут себя аморально, оскорбляют честь, достоинство или доброе имя Арендатора или любых иных третьих лиц, Арендатор оставляет за собой право удержания части залога (в размере 10 000 рублей, десять тысяч рублей) за каждый такой факт.
1.4.7. При сильном загрязнении помещения (залитие сладкими напитками мебели, аппаратуры, подушек, штор, разводы, оставленные ароматическими вещами, парфюмами, освежителями воздуха и иные виды трудно выводимых загрязнений, требующие химчистки) Субарендатором и/или приглашёнными лицами, Арендатор сохраняет за собой право удержания части залога (в размере 3 000 рублей, три тысячи рублей) за каждый обнаруженный факт сильного загрязнения.
1.4.8. При обнаружении Арендатором стаканов, бутылок и еды на электронном оборудовании оставленными Субарендатором или приглашёнными лицами, Арендатор сохраняет за собой право удержания части залога (в размере 2 000 рублей, две тысячи рублей) за каждый обнаруженный факт такого оставления.
1.4.9. В случае обнаружения Арендатором загрязнения Оборудования или Помещения Арендатора биологическими жидкостями Субарендатором или приглашёнными лицами, Арендатор сохраняет за собой право удержания части залога (в размере 5 000 рублей, пять тысяч рублей) за каждый обнаруженный факт такого загрязнения.
1.4.10. Ущерб, причинённый Помещению или Оборудованию Арендатора Субарендатором или приглашёнными лицами не предусмотренный настоящим Договором, возмещается Субарендатором в полном объёме исходя из рыночной стоимости повреждённого объекта Арендатора.
1.4.11. Субарендатор обязуется самостоятельно донести до всех приглашённых лиц вышеизложенные правила и следить за их соблюдением.
1.4.12. Субарендатор несёт ответственность за действия всех приглашённых им лиц.
1.4.13. При неоднократном нарушении положений настоящего Договора, а также при обнаружении Арендатором неоднократных действий Субарендатора или приглашенных лиц, направленных на порчу имущества Арендатора, Арендатор оставляет за собой право прекратить действия настоящего Договора в том числе потребовать освободить Помещение Арендатора с сохранением суммы Залога.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
2.2. В случае нарушения условий оплаты, указанных в п. 2.3. настоящего Договора, Арендатор вправе использовать Помещение в своих интересах. Арендатор оставляет за собой право в дальнейшем не предоставлять Субарендатору Помещение до полной оплаты соответствующей задолженности.
2.3. При причинении ущерба Помещению или Оборудованию Арендатора возмещению подлежит полная стоимость поврежденного имущества, указанная в Приложении № 2 к настоящему Договору.

3. ФОРС-МАЖОР

3.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора, приложений и дополнений к нему, которые сторона, ссылающаяся на такие обстоятельства, не могла предвидеть и предотвратить. К таким обстоятельствам могут относиться: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, оседание почвы, эпидемии и иные стихийные явления природы, военные действия, введение на соответствующей территории чрезвычайного или военного положения, политические волнения, изменение законодательства или иных нормативных актов, регулирующих необходимые условия Договора.
3.2. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы сторона, исполнению обязательств которой препятствуют соответствующие обстоятельства, уведомляет другую сторону в течение 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств. Не уведомление, а также несвоевременное уведомление другой стороны лишает сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы и не освобождает от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, за исключением случаев, когда обстоятельства непреодолимой силы препятствовали уведомлению. Срок исполнения обязательств соразмерно переносится на срок действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
3.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства России.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
4.2. В случае невозможности разрешения споров. Все споры решаются путем переговоров в течение 15 календарных дней с даты предъявления письменной претензии одной из сторон, споры передаются на рассмотрение, для физических лиц - в суд общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя арендованного имущества, для юридических лиц – в Арбитражный суд г. Москвы.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.
5.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего Договора.
5.3. Арендатор не несет ответственность за действия лиц находящихся в Помещении и использующих различную символику экстремистского назначения, направленную на разжигание ненависти либо вражды, а также на унижение достоинства человека либо группы лиц по признакам пола, расы, национальности, языка, происхождения, отношения к религии, а равно принадлежности к какой-либо социальной группе, а также за действия направленные против основ конституционного строя и безопасности Государства, а также за иные действия нарушающие действующее административное и/или уголовное законодательство. 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

Опись Оборудования, находящегося в Помещении.

1.1.   Субарендуемое Помещение предназначено для проведения мероприятий.
1.2. Использование Помещения не по назначению, оговоренному в пункте 1.1. запрещается.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

Схематичный план помещения

Схематичный план размещения Помещения

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

Акт приема-передачи нежилого Помещения и Оборудования Арендодателя по Договору субаренды

г. Москва         .       .2026г.

ИП Капиян Артур Юрьевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», в лице , с другой стороны, а при совместном упоминании «Стороны», а по отдельности «Сторона», составили настоящий акт приема-передачи к договору № ___ субаренды нежилого помещения от________ (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором Арендатор передал, а Субарендатор принял во временное владение и пользование (субаренду): нежилое помещение площадью 150 кв м., расположенное на 2-ом этаже здания с кадастровым номером 77:03:0006001:1201 по адресу Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Перово, улица Электродная, дом 2, строение 29 (далее - «Помещение») в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, обеспеченное теплом, водой, электроэнергией, канализацией, периферией, обеспечивающей беспроводную связь в сети интернет (wifi-роутер), а также Оборудованием, указанным в Приложении №2 к настоящему Договору. Назначение: под проведение частных мероприятий субарендатора

2. Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах, один хранится у Арендатора, один у Субарендатора.